Estimation théorique
Rue de l’Espérance,62570 Helfaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Espérance,62570-Helfaut indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hallines (62403), comprenant 1215 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 822€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hallines (62403), comprenant 1215 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 822€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 156 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 101 | 319 | 135000€ | 1337€ |
2022-06-08 | 125 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 74 | 347 | 110000€ | 1486€ |
2022-03-09 | 432 | RUE D'AIRE SUR LA LYS | 4 | 85 | 400 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-29 | 354 | RUE D'AIRE SUR LA LYS | 6 | 118 | 863 | 314400€ | 2664€ |
2021-04-02 | 330 | RUE DU STIENNART | 5 | 86 | 587 | 173900€ | 2022€ |
2021-02-18 | 140 | RUE NOIRE | 4 | 128 | 456 | 213150€ | 1665€ |
2022-05-13 | 135 | RUE DU PIPESTRAQUE | 4 | 110 | 482 | 243500€ | 2214€ |
2022-07-22 | 271 | RUE DU PIPESTRAQUE | 4 | 100 | 1390 | 165000€ | 1650€ |
2022-07-06 | 210 | RUE DES GENETS | 3 | 104 | 444 | 239600€ | 2304€ |
2020-06-20 | 150 | RUE DES GENETS | 6 | 118 | 429 | 230000€ | 1949€ |
2020-10-02 | 75 | RUE DU PIPESTRAQUE | 5 | 101 | 457 | 160000€ | 1584€ |
2022-05-31 | 161 | RUE NOIRE | 3 | 54 | 535 | 75000€ | 1389€ |
2021-09-06 | 186 | RUE DU PIPESTRAQUE | 3 | 92 | 198 | 154050€ | 1674€ |
2022-06-23 | 494 | RUE DU STIENNART | 5 | 129 | 873 | 287400€ | 2228€ |
2019-10-04 | 173 | RUE NOIRE | 4 | 110 | 456 | 144000€ | 1309€ |
2022-08-02 | 212 | RUE NOIRE | 5 | 142 | 438 | 195000€ | 1373€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DU CAMP | 5 | 145 | 538 | 147000€ | 1014€ |
2021-07-23 | 288 | RUE DE BLENDECQUES | 6 | 84 | 590 | 121000€ | 1440€ |
2022-10-10 | 330 | RUE DU CAMP | 6 | 131 | 677 | 95000€ | 725€ |
2022-07-25 | 268 | RUE DE BLENDECQUES | 3 | 84 | 488 | 179500€ | 2137€ |
2021-12-23 | 434 | RUE DU PIPESTRAQUE | 4 | 92 | 607 | 115000€ | 1250€ |
2022-04-20 | 111 | RUE DE BLENDECQUES | 4 | 70 | 240 | 65000€ | 929€ |
2021-11-08 | 26 | RUE DE LA GRISE BORNE | 4 | 72 | 57 | 85000€ | 1181€ |
2021-05-21 | 340 | RUE DE L ABBE PALFART | 4 | 82 | 299 | 103000€ | 1256€ |
2023-05-02 | 366 | RUE DE BLENDECQUES | 4 | 70 | 225 | 125000€ | 1786€ |
2022-03-02 | 341 | RUE DU CAMP | 3 | 63 | 315 | 78000€ | 1238€ |
2022-06-20 | 384 | RUE DE BLENDECQUES | 3 | 80 | 282 | 45000€ | 563€ |
2022-03-29 | 396 | RUE DE BLENDECQUES | 3 | 52 | 317 | 88000€ | 1692€ |
2023-02-27 | 555 | RUE DU PIPESTRAQUE | 5 | 83 | 537 | 202486€ | 2440€ |
2020-06-18 | 325 | RUE DE L ABBE PALFART | 3 | 68 | 850 | 140000€ | 2059€ |
2021-06-11 | 303 | RUE DE L ABBE PALFART | 3 | 80 | 600 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 377 | RUE DE BLENDECQUES | 4 | 70 | 520 | 150000€ | 2143€ |
2021-09-11 | 64 | RUE DE THEROUANNE | 2 | 53 | 280 | 81000€ | 1528€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 90 | 162 | 162500€ | 1806€ |
2020-08-11 | 86 | RUE DE THEROUANNE | 3 | 95 | 443 | 116000€ | 1221€ |
2019-11-25 | 150 | RUE DE L ABBE PALFART | 4 | 107 | 440 | 85500€ | 799€ |
2020-09-21 | 427 | RUE DE BLENDECQUES | 5 | 102 | 520 | 180500€ | 1770€ |
2021-09-15 | 175 | RUE DU DUC D'ORLEANS | 5 | 131 | 690 | 240000€ | 1832€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DE L ABBE PALFART | 5 | 85 | 971 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-01 | 60 | RUE DU DUC D'ORLEANS | 6 | 151 | 619 | 215500€ | 1427€ |
2020-11-03 | 195 | RUE DU DUC D'ORLEANS | 8 | 234 | 885 | 283000€ | 1209€ |
2021-05-18 | 536 | RUE DE L ARGILIERE | 3 | 59 | 546 | 68000€ | 1153€ |
2023-04-27 | 631 | RUE DE BLENDECQUES | 3 | 75 | 554 | 142000€ | 1893€ |
2022-07-19 | 150 | RUE ROYALE | 6 | 143 | 1170 | 274000€ | 1916€ |
2019-12-12 | 703 | RUE DE BLENDECQUES | 3 | 58 | 468 | 70000€ | 1207€ |
2022-12-22 | 468 | RUE DE L ARGILIERE | 3 | 69 | 196 | 160000€ | 2319€ |
2022-07-25 | 192 | RUE DES RECQUES | 5 | 90 | 629 | 165300€ | 1837€ |
2023-05-02 | 27 | RUE D HELFAUT | 4 | 104 | 382 | 190000€ | 1827€ |
2021-04-26 | 64 | RUE D HELFAUT | 5 | 135 | 578 | 258000€ | 1911€ |
2021-05-21 | 95 | RUE DES HAUTS D'HELFAUT | 4 | 117 | 623 | 218000€ | 1863€ |
2019-07-24 | 130 | RUE D HELFAUT | 6 | 176 | 983 | 382000€ | 2170€ |
2019-11-28 | 120 | RUE DES HAUTS D'HELFAUT | 5 | 118 | 149 | 221500€ | 1877€ |
2022-05-03 | 211 | RUE D HELFAUT | 5 | 130 | 622 | 141000€ | 1085€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DU CORNET | 5 | 89 | 473 | 174000€ | 1955€ |
2021-06-30 | 219 | RUE D HELFAUT | 3 | 84 | 47 | 70000€ | 833€ |
2022-11-21 | 263 | RUE DU HAPSART | 5 | 136 | 693 | 27000€ | 199€ |
2020-07-31 | 470 | RUE D HELFAUT | 3 | 125 | 374 | 85000€ | 680€ |
2021-06-22 | 74 | RUE DE L ARGILIERE | 5 | 120 | 342 | 140000€ | 1167€ |
2021-05-18 | 301 | RUE PROFONDE | 3 | 67 | 846 | 177450€ | 2649€ |
2019-08-13 | 479 | RUE D HELFAUT | 5 | 107 | 1009 | 175600€ | 1641€ |
2019-10-07 | 625 | RUE DU MONT A CAR | 4 | 139 | 98 | 200000€ | 1439€ |
2022-01-07 | 700 | RUE DU MONT A CAR | 5 | 94 | 515 | 169650€ | 1805€ |
2021-04-12 | 562 | RUE D HELFAUT | 4 | 70 | 1220 | 282500€ | 4036€ |
2022-12-14 | 572 | RUE PROFONDE | 5 | 120 | 518 | 176000€ | 1467€ |
2021-09-08 | 43 | RUE DES GARENNES | 4 | 81 | 482 | 190800€ | 2356€ |
2022-12-30 | 606 | RUE PROFONDE | 4 | 54 | 454 | 100000€ | 1852€ |
2019-11-08 | 650 | RUE PROFONDE | 4 | 97 | 510 | 137000€ | 1412€ |
2022-02-04 | 742 | RUE PROFONDE | 1 | 40 | 414 | 32000€ | 800€ |
2022-04-28 | 742 | RUE PROFONDE | 1 | 40 | 414 | 47000€ | 1175€ |
2021-03-02 | 754 | RUE D HELFAUT | 5 | 106 | 280 | 209850€ | 1980€ |
2021-10-01 | 804 | RUE PROFONDE | 4 | 70 | 172 | 115000€ | 1643€ |
2023-01-31 | 171 | RUE DES GARENNES | 5 | 99 | 516 | 194060€ | 1960€ |
2021-05-04 | 179 | RUE DES GARENNES | 4 | 84 | 500 | 179000€ | 2131€ |
2021-08-16 | 833 | RUE D HELFAUT | 5 | 131 | 537 | 220400€ | 1682€ |
2022-11-03 | 38 | RUE D HELFAUT | 5 | 125 | 514 | 168000€ | 1344€ |
2019-06-26 | 25 | RUE D HELFAUT | 4 | 71 | 294 | 113000€ | 1592€ |
2022-05-24 | 30 | RUE D HELFAUT | 4 | 65 | 236 | 105000€ | 1615€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 157 | 149050€ | 1694€ |
2019-09-11 | 17 | RUE D HELFAUT | 4 | 67 | 86 | 62000€ | 925€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 277 | 100000€ | 1136€ |
2019-06-19 | 18 | RUE D HELFAUT | 5 | 123 | 463 | 123455€ | 1004€ |
2022-11-24 | 33 | RUE DE BLENDECQUES | 6 | 103 | 251 | 130333€ | 1265€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 102 | 383 | 100000€ | 980€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DU PONT D ARDENNES | 2 | 37 | 156 | 86000€ | 2324€ |
2021-08-25 | 12 | RUE D HELFAUT | 4 | 77 | 340 | 95000€ | 1234€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 97 | 448 | 150000€ | 1546€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 90 | 312 | 131000€ | 1456€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DU PONT D ARDENNES | 4 | 66 | 387 | 106000€ | 1606€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU PONT D ARDENNES | 5 | 81 | 435 | 131000€ | 1617€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 352 | 164000€ | 1843€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU PONT D ARDENNES | 4 | 66 | 533 | 46000€ | 697€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU PONT D ARDENNES | 4 | 104 | 101 | 90000€ | 865€ |
2020-01-22 | 124 | RUE LEON BLUM | 6 | 105 | 303 | 110000€ | 1048€ |
2022-08-12 | 114 | RUE LEON BLUM | 3 | 58 | 405 | 126000€ | 2172€ |
2021-06-23 | 102 | RUE LEON BLUM | 4 | 122 | 435 | 174500€ | 1430€ |
2020-07-13 | 142 | RUE LEON BLUM | 5 | 89 | 335 | 131500€ | 1478€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DU BOSQUET | 4 | 122 | 82 | 105000€ | 861€ |
2022-07-19 | 88 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 261 | 91300€ | 1201€ |
2022-05-23 | 84 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 255 | 93200€ | 1226€ |
2020-07-10 | 72 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 103 | 207 | 85000€ | 825€ |
2021-08-21 | 109 | RUE LEON BLUM | 5 | 76 | 800 | 186000€ | 2447€ |
2019-12-20 | 97 | RUE LEON BLUM | 6 | 94 | 400 | 140500€ | 1495€ |
2021-11-22 | 95 | RUE LEON BLUM | 5 | 80 | 405 | 126790€ | 1585€ |
2022-02-07 | 141 | RUE LEON BLUM | 5 | 86 | 189 | 116000€ | 1349€ |
2022-02-21 | 62 | RUE LEON BLUM | 5 | 175 | 757 | 325300€ | 1859€ |
2020-07-22 | 70 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 151 | 156 | 107000€ | 709€ |
2022-02-21 | 68 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 104 | 137 | 143800€ | 1383€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 70 | 285 | 91000€ | 1300€ |
2021-01-19 | 81 | RUE LEON BLUM | 4 | 85 | 390 | 100200€ | 1179€ |
2022-10-13 | 73 | RUE LEON BLUM | 4 | 105 | 535 | 150755€ | 1436€ |
2022-08-17 | 52 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 621 | 90000€ | 1216€ |
2021-09-13 | 472 | RUE DU PARFUM DES SAPINS | 3 | 138 | 806 | 170000€ | 1232€ |
2021-03-11 | 67 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 591 | 119000€ | 1190€ |
2019-08-08 | 16 | RUE LATERALE | 5 | 125 | 239 | 146000€ | 1168€ |
2019-10-21 | 157 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 340 | 135230€ | 1610€ |
2019-12-03 | 2 | GONDARDENNES | 3 | 83 | 413 | 45000€ | 542€ |
2023-04-24 | 47 | RUE LEON BLUM | 4 | 105 | 578 | 172400€ | 1642€ |
2021-03-19 | 22 | RUE LATERALE | 6 | 88 | 570 | 134020€ | 1523€ |
2019-08-09 | 24 | RUE LATERALE | 4 | 91 | 468 | 140000€ | 1538€ |
2023-02-10 | 24 | RUE LATERALE | 4 | 91 | 468 | 146000€ | 1604€ |
2021-09-10 | 43 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 533 | 150699€ | 1570€ |
2019-05-28 | 41 | RUE LEON BLUM | 5 | 79 | 569 | 133500€ | 1690€ |
2021-02-19 | 31 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 584 | 54000€ | 540€ |
2019-05-29 | 31 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 584 | 95000€ | 950€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 792 | 134900€ | 1665€ |
2021-09-14 | 3 | RUE D ESPAGNE | 5 | 116 | 307 | 173500€ | 1496€ |
2020-12-03 | 57 | RUE DE LA LARGE PATTE | 4 | 85 | 718 | 149000€ | 1753€ |
2022-09-30 | 67 | RUE DE LA LARGE PATTE | 5 | 101 | 927 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-29 | 65 | RUE DE LA LARGE PATTE | 6 | 99 | 500 | 188000€ | 1899€ |
2020-11-13 | 63 | RUE DE LA LARGE PATTE | 5 | 101 | 743 | 161000€ | 1594€ |
2019-12-19 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 118 | 562 | 171500€ | 1453€ |
2021-12-01 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 120 | 432 | 292000€ | 2433€ |
2021-11-23 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 61 | 371 | 69000€ | 1131€ |
2021-10-21 | 407 | RUE DE LA COLETTE | 5 | 91 | 689 | 147000€ | 1615€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DU FOYER | 3 | 91 | 239 | 160000€ | 1758€ |
2020-08-21 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 86 | 350 | 82000€ | 953€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DU FOYER | 5 | 110 | 245 | 120000€ | 1091€ |
2019-06-11 | 129 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 90 | 318 | 103730€ | 1153€ |
2020-10-17 | 14 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 79 | 534 | 110000€ | 1392€ |
2021-06-17 | 35 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 43 | 316 | 97800€ | 2274€ |
2019-05-24 | 27 | RUE D ITALIE | 6 | 161 | 793 | 280000€ | 1739€ |
2021-04-03 | 4 | RUE DU FOYER | 6 | 101 | 295 | 88000€ | 871€ |
2022-07-08 | 35 | RUE D ITALIE | 5 | 166 | 773 | 323000€ | 1946€ |
2019-12-20 | 313 | RUE DE LA COLETTE | 5 | 101 | 625 | 180000€ | 1782€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE SAINT OMER | 7 | 181 | 757 | 83803.8€ | 463€ |
2021-11-20 | 12 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 114 | 0 | 97000€ | 851€ |
2019-08-06 | 10 | RUE HENRI LEVY ULLMANN | 4 | 75 | 65 | 66000€ | 880€ |
2022-09-15 | 163 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 2611 | 190000€ | 1827€ |
2022-10-13 | 14 | RUE HENRI LEVY ULLMANN | 5 | 76 | 66 | 84000€ | 1105€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 91 | 554 | 213400€ | 2345€ |